未来精装城市格局：八大城市成为主力，规模在20-33万套之间

未来精装城市格局：八大城市成为主力，规模在20-33万套之间

据奥数据显示，2019年我国精装房渗透率已提升至32%。2020年受疫情影响，精装渗透率出现小幅波动，但整体仍保持在30%以上。目前与发达国家80%以上的精装渗透率相比，我国精装市场渗透率仍处于低位，但经过多年的发展精装行业已进入成长期，也逐步呈现出产业化、模块化和部件化的态势，未来具有广阔的发展空间。

从各大城市来看，海南、北京、广东精装渗透率超过50%，位于前三位。浙江、江苏、四川、河南等多个省市精装渗透率仍低于地区政府发布的全装修目标比列。2020年精装城市为238城，与2019年相比同比下滑4.8%，但总体仍保持在200城以上。50强开发商涉及精装城市规模下滑严重，非50强开发商精装城市规模小幅提升。


通过近五年的研究成果分析，未来两年新一线城市仍为精装规模大市，预计2021-2022年新一线城市精装体量约300万套，TOP10城市中八成来自新一线城市，杭州、成都、武汉、南京、苏州、青岛等城市为主力城市。除新一线城市外，受粤港澳大湾区发展规划利好等因素影响，珠三角城市群中广州、佛山未来两年精装开盘量将超过25万套，位于精装TOP10城市行列。这八大主力城市未来两年精装规模均在20-33万套之间，占据TOP30城市4成以上市场份额，成为各大开发商、部品商的主战场。

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