“竞品质”成土拍新规重点，利好精装市场，促进部品升级

“竞品质”成土拍新规重点，利好精装市场，促进部品升级

截止到8月底，14个城市地陆续公布了新的第二批土拍的地块名单，以及调整后的相关规定。其中福州、济南、青岛、南京、合肥、杭州、广州、北京、武汉等9个城市明确表示会控制单宗宅地的溢价率不得超过15%，广州、北京部分地块的溢价率还会更低；成都、南京、深圳、武汉等城市对住房售价提出了相关要求；苏州、青岛、沈阳、成都、南京、合肥、杭州、北京等8个城市在不用维度及方式上对住宅品质提出了具体要求，引导市场从价格竞争向质量竞争优化，从土地供应的源头提升建筑品质，促进城市建设高质量发展。

新规的推出，对各地精/全装渗透率形成有利支持，随着“竞品质”在更多城市土拍中被应用，将对全国精/全装市场的健康稳定发展形成有利保障。由于竞标时通过采取竞更高更优品质建设方案确定竞得人的方式，且精/全装修标准在竞品质环节的评分中权重较大（如杭州规定全装修标准占20%），因此不仅会提升楼盘的建筑品质及装修标准，对各类配套部品的标准及品质也会提出更高要求，进而起到促进精/全装修部品的升级换代的作用，对全行业来说都将产生深远影响。（奥维云网）