大型的、资金充裕的开发商从处境艰难的小型开发商手中买地

房地产业的复苏首先表现在建筑施工活动的趋稳上。在史上最严厉的调控之下，建筑活动一度停滞， 不少开放商延迟新项目开工、放慢在建项目。如今这种情况正在改变。“当被问及未来3个月的建筑活动时，10家开发商称将增加，只有两家计划减少，而此前的 第五期调查中有9家、第四期有7家。大多数受访者称将保持同样的建筑施工数量不变。”王志浩说。中介开铺、业主反价、量价回升，这些现象是不是意味着房价要提升，中介开铺、业主反价、量价回升，这些现象是不是意味着房价要提升？房价反弹过快，不排除储备政策出台

国家统计局的数据显示，7月份广州的新建商品住宅价格指数比上月上涨了0 .2%

近期土地市场并不活跃。调研中，半数受访者反映，在过去3个月中，当地政府土地出售有所减少。这毫无疑问影响了当地政府的收入。数据显示，全国范围土地销售收入同比下降了约40%。同时因为开发商延迟支付早期购买土地的款项，实际情况恐怕更糟。房价反弹过快，不排除储备政策出台，国家统计局的数据显示，7月份广州的新建商品住宅价格指数比上月上涨了0 .2%，这已经是今年以来广州房价指数连续第二个月环比上涨，今年前5个月广州的房价一直呈现小幅回落态势。

有受访者称，多数新拍卖土地都被大型上市房地产公司拿到，有国企或者地方政府背景的开发商也很活跃，但私营开发商处境仍很艰难。买地方面，受访开发商仍保持谨慎。16家受访者称未来6个月不会买更多的地，26家开发商多次在政府土地拍卖中受挫。

然而，现金流状况已经改善。18家开发商称没有听说同行买地时出现付款能力问题。但规模较小的开发商仍现金紧张：16家受访者称见到大型的、资金充裕的开发商从处境艰难的小型开发商手中买地。